Un investissement locatif clé en main est une stratégie d’investissement immobilier avec l’appui d’un professionnel aguerri pour un projet sans stress avec un accompagnement de la définition de votre projet jusqu’à la mise en location du bien.
Une solution facile et pratique pour se lancer dans l’investissement immobilier, construire un patrimoine et percevoir de futurs revenus complémentaires. Trouver le bien immobilier idéal, le rénover avec des travaux de qualité, l’aménager au goût du jour et trouver le locataire idéal, cela représente plusieurs familles de métier qu’il est difficile de s’approprier lors d’un projet. Pourtant, chaque étape est déterminante pour la réussite du projet et sa rentabilité locative.
Une solution facile et pratique pour se lancer dans l’investissement immobilier, construire un patrimoine et percevoir de futurs revenus complémentaires. Trouver le bien immobilier idéal, le rénover avec des travaux de qualité, l’aménager au goût du jour et trouver le locataire idéal, cela représente plusieurs familles de métier qu’il est difficile de s’approprier lors d’un projet. Pourtant, chaque étape est déterminante pour la réussite du projet et sa rentabilité locative.
C’est là tout l’objet d‘un service d’investissement locatif clé en main, réunir ces corps de métier au service de votre projet. Gagner du temps, minimiser les risques d’échec, assurer la location immédiate du bien, ce services présente de nombreux avantages que nous allons examiner dans cet article.
Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier locatif clé en main, c’est avant tout la garantie de réussite d’un projet rentable, sans stress ni regret. Si vous restez acteur dans les principales prise de décision, le professionnel vous aide de la définition du charges jusqu’à la mise en location.
Une prestation “tout compris” où le bien immobilier est directement exploitable en répondant aux attentes de futurs locataires, l’assurance de ne pas être confronté à des vacances locatives ou de devoir revoir à la baisse le montant du loyer estimé.
Le service d’investissement locatif clé en main vous soulage dans ce monde souvent inconnu et source de stress de l’immobilier locatif pour toutes les étapes du processus.
- Un interlocuteur unique et dédié coordonne une équipe pluridisciplinaire pour la recherche du bien, sa rénovation et décoration puis mise en location.
- Vous intervenez pour les principales prises de décision en communication permanente avec votre interlocuteur et vous être propriétaire d’un bien rentable et loué à la fin de l’opération.
Pourquoi faire appel à un service d’investissement clé en main ?
Vous l’aurez compris, l’avantage d’un service d’investissement locatif clé en main est de vous soulager dans le parcours d’investisseur et éviter qu’il ne devienne un véritable parcours du combattant.
Se lancer seul demande un investissement de temps énorme avec une forte implication : besoin de lectures pour vous former avec une profusion d’informations sur le sujet, nombreuses visites de biens inutiles, réalisation de travaux vous-mêmes… Des perspectives de weekends chargés sans aucune assurance de la réussite de votre projet.
Vous n’avez pas le temps, vous n’êtes pas sur place voir expatrié, vous n’avez pas de connaissance sur les travaux de rénovation ou sur la recherche d’un locataire idéal ? Et bien c’est normal, le service clé en main d’investissement locatif est idéal pour vous décharger de ces tracas et imprévus en réunissant tous ces métiers complémentaires.
Économiser du temps
L’un des principaux avantages de l’investissement locatif clé en main est le temps économisé par l’investisseur, pour chaque étape de son projet. Vous êtes consulté à chaque prise de décision importante, le professionnel s’occupe du reste pour vous.
Le processus complet d’investissement, de la définition du cahier des charges à la mise en location peut prendre plusieurs mois voire plus d’une année. Vous libérez ainsi un précieux temps que vous pouvez consacrer à d’autres projets, personnels ou professionnels au lieu de passer vos soirées et weekends entre visites inutiles, recherches d’artisans ou autres contraintes…
Minimiser des risques et assurer la rentabilité du placement
L’accompagnement d’un professionnel aguerri est avant tout l’assurance de partir sur un projet faisable et rentable qui correspond à votre profil d‘investisseur.
Fin connaisseur du secteur, il sera en mesure de vous conseiller un quartier adapté à votre budget et vos contraintes acceptables tout en vous conseillant sur le budget, les aspects juridiques et fiscaux…
L’aménagement du bien par les travaux de rénovation et la décoration adaptée au public cible de votre investissement rend votre bien particulièrement attrayant parmi les annonces immobilières, une réelle protection contre le risque de vacance locative.
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
À la fois chasseur immobilier, maître d’œuvre des travaux et agent immobilier, votre coordinateur de projets est votre interlocuteur unique durant toute la durée d’accompagnement.
Représentant de l’acquéreur, le coordinateur déniche les meilleures opportunités d’investissement en ne sélectionnant que les biens les plus intéressants à visiter, il endosse le rôle de maître d’œuvre et décorateur d’intérieur pour la rénovation du bien jusqu’à la recherche du locataire idéal.
Le coordinateur vous aide à vous concentrer uniquement sur les étapes de validation importantes du projet, c’est un véritable partenaire sur place, que vous soyez présent dans le secteur ou expatrié.
Les étapes d’un investissement locatif clé en main avec Adequade
- Aider à définir votre projet cohérent
Étape essentielle où l’accompagnement prend toute sa valeur, la définition des contours de votre projet est un temps de réflexion essentiel.
Chez Adequade, un premier échange téléphonique nous aide à définir les grandes lignes du projet avant un RDV physique où le projet est affiné et le déroulement de l’opération est détaillé étape par étape.
Nous passons en revue l’ensemble des questions de votre recherche pour valider votre projet et définir le cahier des charges réaliste : financement de votre bien après consultation de votre banque, statut juridique et régime d’imposition, la surface du bien à cibler et sa localisation selon votre profil d‘investisseur…
Studio, colocation ou projet plus complexe de division immobilière, toutes les options sont envisagées.
- Trouver le bien idéal
Le coordinateur de projet sélectionne le bien idéal en fonction de votre budget et du profil d’investisseur défini suite aux échanges.
Nous sélectionnons le bien idéal que nous visitons et pour lequel nous faisons un compte-rendu complet : caractéristiques de l’immeuble et de l’appartement, évaluation du loyer et rentabilité espérés, détails sur le quartier et ses atouts…
Vous évitez les visites inutiles de biens non adaptés puisque vous ne visitez que ce bien idéal pour valider votre choix avant la signature du compromis.
- Rénover le bien
Notre équipe comprend un maître d’œuvre et son équipe regroupant tous les corps de métier nécessaires à la rénovation pour assurer l’avancée des travaux sans retard tandis que le coordinateur de projets vous informe de l’avancée des travaux.
Vous vous mettez ainsi à l’abri de la recherche d’un artisan qualifié et disponible, particulièrement difficile à trouver. Le maître d’œuvre assure un chantier sans malfaçon.
Votre bien rénové prend de la valeur tout en répondant aux attentes des futurs locataires.
- Aménager et décorer
En complément des travaux de rénovation, la décoration et l’aménagement du bien sont indispensables en vue d’une location meublée plus avantageuse. C’est l’assurance d’avoir un bien en correspondance avec le public cible de votre projet d’investissement locatif.
Le bien meublé aide les locataires à se projeter tout en rendant le bien très attrayant, ce qui garantit une mise en location rapide.
- Mettre en location
Le coordinateur endosse un rôle d’agent immobilier pour mettre en location le bien, de l’organisation des visites à la sélection des dossiers aux garanties les plus solides.
Vous n’avez plus qu’à valider le dossier du locataire sélectionné.
La qualité du bien rénové et décoré vous aide à avoir prétendre à des locataires qualifiés aux dossiers solides. L’idée est de vous mettre à l’abri d’un turn over élevé de vos locataires ou encore pire de mauvais payeurs qui mettent en péril la rentabilité de l’opération.
Vous l’aurez compris, chaque étape d’un projet d’investissement locatif et un métier à part avec ses particularités et zones d’incertitude pour un néophyte. L’avantage d’une prestation d’investissement locatif clé en main est de réunir ces différents métiers, mais avec un interlocuteur unique, votre coordinateur de projets.