CONCEPT

Nous coordonnons toutes les étapes de votre projet
de A à Z et bien plus encore.

  • Vous avez la capacité d'emprunt nécessaire pour investir ?

  • Votre projet est validé par votre banquier ?

  • Vous n'avez pas le temps de chercher votre bien immobilier ?

  • Vous n'avez pas envie de gérer sa rénovation et ne connaissez pas d'entreprise de rénovation ?

  • Vous ne saurez pas comment l'aménager et ne connaissez pas de décorateur d'intérieur ?

  • Vous ne savez pas comment trouver un locataire solvable ?

C'est normal, ce n'est pas votre métier mais ce sont tous les nôtres !
 

Profitez de votre capacité d'emprunt pour bénéficier de l'effet de levier du crédit.

  • Vous réglez les mensualités de votre emprunt immobilier grâce aux loyers perçus.

Notre objectif

Mensualité crédit charges
ou au(x) loyer(s) perçu(s)

Investissez en toute sécurité avec ADÉQUADE.

  • Nous savons comment réagir pour faire face aux aléas d'une opération immobilière.

  • Nous nous engageons sur les coûts annoncés avant de commencer.

Notre valeur ajoutée

Vous avez un seul interlocuteur qui s'occupe de tout votre projet pendant toute sa durée.

Bénéficiez d'une rentabilité* moyenne constatée de 6.85% par an.

     

*Rentabilité

somme des loyers (hors charges) sur une année
  somme totale des coûts de l'investissement

 

MÉTIERS

Confiez nous votre projet, nous vous accompagnons
jusqu'aux premiers loyers perçus

1
Trouver

Notre coordinateur de projet recherche et sélectionne un bien immobilier en fonction de votre capacité d'investissement.

Nous dénichons les meilleures affaires immobilières sur le marché lyonnais en tenant compte de l'état du bien et de la copropriété.

VOUS
visitez le bien sélectionné pour valider le projet, et vous l'achetez.

2
Rénover

Notre coordinateur de chantiers assure la rénovation de votre appartement en s'appuyant sur son équipe "tous corps de métier".

Nous maximisons les surfaces utiles à louer pour une même surface achetée à rénover (ex : créer deux appartements à partir d'un seul).

VOUS
finalisez votre financement et validez le projet sur la base de plans et de devis détaillés.

3
Aménager

Notre décoratrice assure les finitions et gère l'ameublement (mobilier et électroménager) de l'appartement rénové.

Nous recherchons le meilleur compromis entre esthétisme, confort et coûts grâce à notre expérience en home staging.

VOUS
faites une visite de fin de chantier.

4
Louer

Notre coordinateur de projet met votre bien en location. Nous sélectionnons les locataires candidats avec les dossiers présentant le plus de garanties

Nous louons le ou les biens créés dans la fourchette haute du prix du marché lyonnais.

VOUS
validez le dossier du locataire proposé.

Vous gérez votre bien immobilier locatif meublé ou choisissez votre prestataire pour le mettre en gérance
OU
ADÉQUADE peut devenir le gestionnaire de votre bien sur la durée.

 

RÉALISATIONS

  •  

    Avenue Felix Faure, 3ème arrondissement
    46 m2
      Rentabilité : 6,9%

  •  

    Rue de Gerland, 7ème arrondissement
    22 m2
      Rentabilité : 5,6%

  •  

    Rue Général Gouraud, 8ème arrondissement
    38 m2
      Rentabilité : 7,3%

  •  

    Rue Sainte Geneviève, 6ème arrondissement
    22 m2
      Rentabilité : 5,5%

  •  

    Rue Henri Pensier, 8ème arrondissement
    40 m2
      Rentabilité : 7,1%

  •  

    Rue Henri Pensier, 8ème arrondissement
    18 m2
      Rentabilité : 6,3%

  •  

    Montée Saint Barthelemy, 5ème arrondissement
    60 m2
      Rentabilité : 7,1%

  •  

    Montée du Change, 5ème arrondissement
    26 m2
      Rentabilité : 6,2%

  •  

    Rue de Gerland, 7ème arrondissement
    37 m2
      Rentabilité : 6,3%

  •  

    Grande rue de la Guillotière, 7ème arrondissement
    38 m2
      Rentabilité : 6,9%

  •  

    Route de Genas, 3ème arrondissement
    40 m2
      Rentabilité : 7%

  •  

    Cours Gambetta, 7ème arrondissement
    26 m2
      Rentabilité : 6,3%

  •  

    Rue Turbil, 3ème arrondissement
    19 m2
      Rentabilité : 6,6%

  •  

    Rue Delandine, 2ème arrondissement
    35 m2
      Rentabilité : 6,8%

  •  

    Rue Général Gouraud, 8ème arrondissement
    38 m2
      Rentabilité : 7,4%

  •  

    Rue Bonnand, 3ème arrondissement
    17 m2
      Rentabilité : 5,9%

 

HONORAIRES

Nos honoraires sont fixes,
ils dépendent de la surface du bien dans lequel vous investissez.

7 900 € TTC
8 900 € TTC
9 900 € TTC

Modalités de règlement : 50% à l'acte de vente, 50% à la réception de votre premier loyer.

Besoin d'aide pour finaliser votre dossier bancaire ? Nous vous faisons profiter de notre réseau d'experts en financement à Lyon.

ÉQUIPE

Louis Révillon
" Diplômé de Sup de Co, cinq ans comme consultant en organisation, quatre autres comme gestionnaire de patrimoine à Lyon : ma première vie professionnelle est placée sous le signe de la gestion de projet et de l'immobilier. Au cours de ces années, j'ai souvent rencontré des personnes très motivées à l'idée de se lancer dans un projet immobilier, mais obligées de l'abandonner. Manque de temps, méconnaissance du marché, peur des travaux et des aléas de la mise en location... les obstacles cités étaient nombreux. Quel dommage quand on connaît la puissance d'un projet immobilier locatif bien maîtrisé !

Quelle solution et quels professionnels pouvais-je alors présenter à ces investisseurs désireux de développer sereinement leur patrimoine ? Un agent immobilier peut trouver l'appartement, des artisans peuvent le rénover, un décorateur sait le mettre en valeur, un gestionnaire peut le proposer à la location mais QUI peut coordonner toutes ces opérations ?

De ce constat est née Adequade, dont le credo se résume en quelques mots : proposer une offre de services pour accompagner de A à Z les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif meublé à Lyon.

Fort de ma propre expérience d'investisseur et de mon réseau à Lyon, j'ai constitué une équipe qui est la même depuis le début. Aujourd'hui, notre méthode de recherche s'est affinée, notre réseau s'est développé, notre expérience des travaux et de la recherche de locataires s'est renforcée. 

Adequade, c'est l'investissement locatif à Lyon, simplement.
"
 

CONTACT

Nous sommes à votre disposition pour parler
de votre projet d'investissement à Lyon.

Adequade

22, rue du Ferroux
69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Tél. : 07 60 22 90 56

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